RESERVA BIOSFERA YABOTÍ
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN SOSTENIBLE
Una Fusión Perfecta de Naturaleza, Producción y Rentabilidad.
Adquiera una propiedad incomparable que trasciende la simple inversión inmobiliaria para convertirse en un activo estratégico para el futuro. Este lote, de 6847,5 hectáreas, no solo se ubica en el corazón de la Reserva de Biósfera Yabotí en Misiones, Argentina, sino que también ofrece un potencial de rentabilidad multifacético y completamente alineado con las tendencias globales de sostenibilidad.
Un Activo Valioso con Ventajas Únicas
Plan de Manejo Forestal Aprobado
El lote posee un Plan de Manejo Forestal aprobado con vigencia hasta el 2035, permitiendo la explotación responsable del 34% del bosque. Esto asegura un flujo de ingresos madereros controlado y legal
El Futuro es Verde: Proyecto de Hidrógeno y Oxígeno
Más allá del manejo forestal y el turismo, este lote ofrece una base excepcional para un proyecto de hidrógeno verde, una de las fuentes de energía más prometedoras y limpias del planeta. Misiones, con su abundante energía solar y recursos hídricos, es el lugar ideal para producir hidrógeno verde a través de la electrólisis del agua.
· Energía limpia: Un parque solar para alimentar el proceso.
· Producción: Equipos de electrólisis para generar hidrógeno (H₂) y oxígeno (O₂).
· Almacenamiento y Distribución: Sistemas de compresión y tanques para almacenar el gas a alta presión.
· Potencial de Mercado**: Con una capacidad proyectada de 10 Nm^3 por hora, la planta podría cubrir hasta el 5% de las necesidades de gas butano de la provincia.
Valor de la Inversión y Retorno Asegurado
Con una superficie total de 6.847,5 hectáreas, esta propiedad se ofrece a un precio de USD$ 18.118.750. El precio de venta total incluye el plan de manejo y el estudio de impacto ambiental ya aprobados, lo que representa un valor añadido significativo..
Múltiples Fuentes de Ingresos:
- ✅ Explotación Maderera: Ingresos constantes por madera de alta calidad.
- ✅ Créditos de Carbono: Un activo financiero con potencial de valorización a futuro.
- ✅ Proyectos Ecoturísticos: Una fuente de ingresos diversificada y de alto margen.
- ✅ Energía Verde: Pioneros en la producción de hidrógeno en la región.
La propiedad se encuentra ubicada dentro de la Reserva de Biosfera Yabotí. En la misma existen diferentes modelos de aprovechamiento tendientes a preservar la biodiversidad como uno de sus objetivos principales.
La propiedad limita al norte con las propiedades de Harriet y La Mocheta con sus lotes C y D respectivamente, al Este se encuentra el arroyo Pepiri Guazú, que hace de límite natural con los EEUU del Brasil: al Sur lo hace con la propiedad de Duranona con la nomenclatura catastral B2 y al Oeste Limita con las propiedades de Forestal Montreal SA, Arroyo Yaboti Mini de por medio con acceso a arroyos internos, la convierten en un lugar idílico y con gran potencial.
Ubicación estrategica
La propiedad está ubicada estratégicamente en la provincia de Misiones Argentina en el departamento de San Pedro corazón de la Reserva de Biósfera Yabotí. La cercanía al arroyo Pepiri Guazú, que sirve de límite natural con Brasil, y el acceso a arroyos internos, la convierten en un lugar idílico y con gran potencial.
La propiedad limita al norte con las propiedades de Harriet y La Mocheta con sus lotes C y D respectivamente, al Este se encuentra el arroyo Pepiri Guazú, que hace de límite natural con los EEUU del Brasil: al Sur lo hace con la propiedad de Duranona con la nomenclatura catastral B2 y al Oeste Limita con las propiedades de Forestal Montreal SA, Arroyo Yaboti Mini de por medio
Las coordenadas de ubicación del Lote B es la siguiente 26°53’16″S 53°43’02″W
La zona esta de color amarillo ya que legalmente está autorizada para su explotación mediante guías autorizadas. Un detalle no menor es que esta exenta de impuestos por lo que tiene mas posibilidades de conseguir financiamiento externo para explotación turística.
Biodiversidad
Especies de mamíferos
Para la Reserva de Biosfera Yaboty se han registrado 293 especies (Bodrati et al.,
2005) distribuidas en 45 familias, entre las que se encuentran 40 consideradas en alguna
categoría de amenaza nacional o internacional (Chébez et al., 1983, Krauczuk, 1997;
Yaguareté
Nombre científico: Panthera Onca
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 19
Lobo Gargantilla
Nombre científico: Pteronura brasiliensis
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 44
Oso Hormiguero Oso Bandera Tamanduá
Nombre científico: Myrmecophaga tridactylal.
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 22
Mono Carayá Rojo
Nombre científico: Alouatta guariba
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 56
Zorro Pitoco
Nombre científico: Speothos venaticus
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 56
Aguila Arpia
Nombre científico: Harpia harpyja
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 44
Pato Serrucho
Nombre científico: Mergus Octa Setaceus
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 44
Loro Charao
Nombre científico: Amazona petrei
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 56
Tucan Grande
Nombre científico: Ramphastos toco
Monumento Provincial Natural
Ley XVI – N° 75
Bono de Carbono y Oxígeno
En la Reserva de Biosfera Yabotí y el resto de la provincia de Misiones, se ha impulsado un programa de bonos de carbono que genera créditos por la reducción de la deforestación, los cuales se venden para financiar la preservación de la selva y el desarrollo local. Estos bonos, que representan la captura de una tonelada de CO2 equivalente, buscan incentivar económicamente a propietarios de bosques nativos y comunidades. Aunque no hay un «bono específico de oxígeno», Misiones se promociona como un gran productor de «oxígeno limpio» debido a su extensa selva, valorando el sistema que genera bonos de carbono, como lo demuestra el lanzamiento de sus bonos ECO2.
Los proyectos dentro del Programa Jurisdiccional REDD+ reducen la deforestación y la liberación de dióxido de carbono a la atmósfera.
Estas reducciones de emisiones se certifican como créditos de carbono, que pueden venderse en el mercado voluntario
Los fondos obtenidos se destinan al fomento de políticas de preservación de la selva misionera.
Se destaca la generación de ingresos adicionales por la conservación de la biodiversidad, lo que implica un «plus de biodiversidad» para los proyectos.
El programa busca que los pueblos originarios y pequeños propietarios participen en los beneficios económicos, incentivando la conservación de sus bosque
La Reserva de Biosfera Yabotí y los bonos de carbono
La Reserva de Biosfera Yabotí, como parte de la selva misionera, se beneficia directamente de este programa.
Se ha realizado una importante inversión para proyectos de reintroducción de especies como el yaguareté en la zona, que complementan los bonos de carbono con la conservación de la biodiversidad.
El concepto de «Oxígeno»
Aunque no existe un «bono de oxígeno» como tal, la provincia de Misiones se enorgullece de la producción de «oxígeno limpio» gracias a sus bosques.
Este «oxígeno» se refiere a los beneficios ambientales de la selva, que van más allá de la captura de carbono e incluyen la producción de oxígeno puro y la conservación de la vida silvestre.
Financiamiento y Ecoturismo
La Reserva de Biósfera Yabotí en Misiones, Argentina, cuenta con un proyecto de financiamiento de 1.5 millones de dólares del Fondo Verde del Clima para la gestión sostenible de la selva paranaense, promoviendo el ecoturismo como herramienta de desarrollo económico y social en la región. Este fondo permitirá implementar un plan de trabajo que busca el equilibrio entre la conservación ambiental y la valoración de los recursos naturales y culturales locales.
Fondo Verde del Clima
Se aprobó un plan de trabajo para acceder a 1.5 millones de dólares de este fondo global para el cambio climático
Ecoturismo Enfoque en Yabotí
La reserva se ubica en el municipios de San Pedro y busca establecer un modelo regional de sostenibilidad a partir de la valoración de sus recursos naturales y culturales. .
Valor de la Selva
En la lengua guaraní, «Yabotí» significa «tortuga», y este nombre evoca la lentitud y la sabiduría de la selva paranaense, que es el corazón del ecosistema
Desarrollo Sostenible
La iniciativa busca integrar la actividad turística como un componente clave para la sostenibilidad económica, ambiental y social de la región.
¡Invierta en el futuro!
Este lote es más que una simple inversión en tierra; es una inversión en la conservación, en la innovación y en un planeta más verde.